THAILANDE RÉSIDENCE SENIOR

Résidences pour seniors: spécificités thaïlandaises.
La Thaïlande attire pour son climat tropical, un coût de la vie généralement inférieur à l’Occident, et une offre de santé privée reconnue (hôpitaux accrédités internationalement, circuits de “medical tourism”). Les pôles majeurs sont Chiang Mai (climat plus tempéré, culture), Hua Hin et Pattaya (bord de mer proche de Bangkok), Phuket et Samui (îles).

Le personnel est souvent anglophone, avec une culture d’accueil marquée et une forte disponibilité d’aides à domicile. Côté immobilier, les étrangers privilégient la location ou l’achat en copropriété (quotas d’étrangers) ; les résidences proposent donc fréquemment des baux longue durée plutôt qu’une propriété pleine.

Points à vérifier avant de se décider (réglementaire & santé).
Les résidences s’adressent surtout aux retraités étrangers en long séjour : il faut vérifier la catégorie de visa (ex. visa retraite), l’assurance santé exigée, et la politique de renouvellement. L’offre de “senior living” reste largement privée et hétérogène : bien comparer le niveau d’assistance (autonomie vs. soins 24/7), les partenariats hospitaliers, les langues parlées, et les protocoles d’urgence. Enfin, tenir compte des spécificités climatiques (chaleurs, saison des pluies, qualité de l’air au nord en fin de saison sèche), de l’accessibilité aérienne, et de la proximité d’un hôpital pour sécuriser le projet.

Quels sont les coûts à prévoir pour une résidence pour senior en Thailande (en Baths et equivalents Euros) ?

Voici un ordre de grandeur réaliste des coûts pour une résidence (ou village) pour seniors en Thaïlande en 2025. J’indique les montants en bahts (THB) et leur équivalent en euros, en utilisant le taux de référence 1 THB ≈ 0,0266 € (réf. BCE du 24 sept. 2025 : 1 € = 37,649 THB).

1) Forfaits mensuels d’hébergement & soins (fourchettes)

• Entrée de gamme / résidences locales : dès 20 000–40 000 THB/mois (≈ 530–1 060 €), mais souvent avec de nombreux suppléments (repas, soins, transports).
• Milieu de gamme (expat-friendly) : 37 000–60 000 THB/mois (≈ 990–1 590 €) selon la chambre et un niveau de soins “assisté léger”. Ex. annonce à 37 400 THB pour une résidence de Pattaya ; Ban Sabai indique “à partir de 49 000 THB”.
• Haut de gamme / resort médicalisé : 80 000–150 000 THB/mois (≈ 2 125–3 985 €), typique des complexes avec 24/7 nursing, kiné, piscine thérapeutique, etc. Plusieurs comparatifs 2025 placent ce segment autour de 2 200–4 500 USD/mois (≈ 2 040–4 180 €, selon change).

2) Ce qui est inclus… et les suppléments fréquents

• Inclus (variable) : logement meublé, sécurité/veille, ménage de base, animations, parfois aide à la médication.
• Repas : souvent à la carte. Exemple public et transparent : Vivobene facture des plans repas mensuels à 11 500 THB (petit-déj), 24 000 THB (demi-pension) ou 36 500 THB (pension complète). Location de lit médicalisé : 4 800 THB/mois.
• Soins/assistances : packs mensuels de care à domicile typiquement 24 000–28 000 THB quand fournis par des prestataires externes (infirmier, aide, kiné).

3) Dépenses d’installation et “frais cachés”

• Dépôt de garantie : souvent 1 à 3 mois du forfait choisi (pratique courante, demander le contrat).
• Établissements publics caritatifs (rares pour étrangers) : ex. Bangkhae Home Foundation : 1 500 THB/mois hors charges mais frais initiaux env. 300 000 THB — peu accessible aux non-Thaïs et avec listes d’attente.
• Transports médicaux, consultations, consommables, rééduc. : facturés à l’acte si non inclus dans le pack. Plusieurs sources signalent des “prix d’appel” bas avec ajouts multiples (médical, activités spécifiques, etc.).

4) Points réglementaires et budget global réaliste

• Visa retraité (O-A/O-X) : conditions financières (ex. 800 000 THB en banque ou 65 000 THB/mois de pension) et assurance santé minimale (O-A : couverture 3 M THB). À prévoir dans votre budget annuel (prime d’assurance non incluse dans les loyers).
• Budget mensuel “tout compris” observé chez les expatriés en résidence : 60 000–120 000 THB (≈ 1 590–3 185 €) pour un confort correct (forfait résidence + repas + soins légers + extras), hors voyages et dépenses personnelles. Les mégalopoles et complexes balnéaires premium tirent les prix vers le haut.

Liste des résidences senior des plus grandes villes en Thailande avec les sites de ces résidences

Voici une short-list par grandes villes de Thaïlande (résidences/villages seniors ou établissements d’hébergement pour aînés) avec leurs sites officiels :

Bangkok (région métropolitaine)

• NAYA Residence (independent living, Chao Phraya/Nonthaburi) — https://nayaresidence.com/en/
• Home of Joy (résidence & soins, Grand Bangkok/Salaya) — https://www.homeofjoythailand.com/english บ้านชื่นชมยินดี (Home of Joy)

Chiang Mai

• Care Resort Chiang Mai — https://www.careresortchiangmai.com/
• Ban Sabai Senior Residence — https://bansabaicare.com/ (page tarifs : https://bansabaicare.com/ban-sabai-village-senior-residence-prices/) Bansabai Care
• Vivobene (assisted living) — https://www.vivobene.co.th/

Phuket

• Phuket Retirement Village — https://www.phuketretirementvillage.com/ phuketretirementvillage.com
• Carewell (Phuket) — https://www.carewell-service.com/ carewell-service.com

Pattaya / Chonburi

• Homerly Senior Living (Pattaya) — https://www.homerlyseniorliving.com/ homerlyseniorliving.com
• The Difference Residence — https://www.differenceresidence.com/ differenceresidence.com

Hua Hin

• Sunshine International (plusieurs sites à Hua Hin) — https://sunshine-residences.com/ (ex. page Hua Hin/Cha-Am) — https://sunshine-residences.com/sunshine-prestige-hua-hin-cha-am/ sunshine-residences.com+1
• Senior Residences by Dhevan Dara — https://www.seniorresidencebydhevandara.com/en/

⚠️ Remarques rapides : l’offre mêle senior living (autonomes) et maisons avec soins (assisted/nursing) ; vérifiez le niveau d’autonomie visé, les services inclus, et la proximité d’un hôpital international. Les places et conditions (visa retraite, assurances) varient selon la ville.