RÉSIDENCE SENIOR DOM TOM

Aux DOM-TOM, comcernant le logement pour seniors, l’offre reste centrée sur la vie de quartier : commerces et pharmacie proches, terrasses et jardins ventilés, salons communs, parfois piscine, et un bouquet de services modulables (accueil/conciergerie, restauration adaptée aux habitudes locales, ménage/blanchisserie, animations, téléassistance).

Aux DOM-TOM, la maison de retraite médicalisée (type EHPAD), la résidence senior n’est pas un établissement de soins : elle fonctionne sur un bail locatif (ou, plus rarement, une copropriété) avec prestations à la carte, sans soins 24/7 ni protocoles cliniques lourds intégrés.

Voici les spécificités par territoire (focalisées sur les résidences pour seniors) — implantation, conception, services et points de vigilance locaux :

Guadeloupe

• Implantation : axes urbains et littoraux (Pointe-à-Pitre/Les Abymes, Gosier, Baie-Mahault, Basse-Terre) pour l’accès aux soins et commerces.
• Conception : normes anticycloniques, protections anti-corrosion (air salin), brise-soleil/ventilation naturelle + climatisation raisonnée.
• Services : restauration créole/diététique, espaces ombragés, animations extérieures (marche, marchés locaux).
• Vigilance : proximité CHU/clinique, continuité électricité/eau (groupes), gestion moustiques (dengue/chik).

Martinique

• Implantation : Fort-de-France, Lamentin, Schœlcher, zones littorales accessibles.
• Conception : bioclimatique (ventilation croisée), matériaux résistants à l’humidité/salinité, accessibilité PMR sur relief parfois pentu.
• Services : forte vie de quartier, restauration adaptée (régimes, diabète/HTA), animations culturelles créoles.
• Vigilance : risque cyclonique, circuits d’urgence cliniques, gestion chaleur/îlots de fraîcheur.

Guyane

• Implantation : Cayenne, Rémire-Montjoly, Matoury, Kourou, Saint-Laurent-du-Maroni (réduction des distances).
• Conception : protection équatoriale (pluies intenses), moustiquaires/traitements anti-moustiques, groupes électrogènes/stockage eau.
• Services : navettes plus structurées (dispersion de l’habitat), téléconsultation utile.
• Vigilance : temps d’accès aux soins, logistique d’approvisionnement, confort thermique.

La Réunion

• Implantation : littoral Nord/Est/Ouest (Saint-Denis, Saint-Paul, Saint-Pierre…) pour limiter le dénivelé et rester près des hôpitaux.
• Conception : gestion microclimats (alizés, humidité), ombrières, matériaux anti-corrosion, parkings/accès adaptés aux pentes.
• Services : animations “plein air”, restauration créole/diététique, navettes inter-quartiers indispensables.
• Vigilance : accessibilité (pentes, escaliers), risques cycloniques, continuité énergétique.

Mayotte

• Implantation : Mamoudzou et proches communes (accès aux services).
• Conception : priorité à la sobriété robuste (eau/énergie), ventilation naturelle + clim’ ciblée, dispositifs anti-moustiques.
• Services : packs simples et fiables (restauration, ménage, aide ponctuelle), médiation linguistique/culturelle.
• Vigilance : pression démographique, infrastructures en évolution, sécurisation de l’approvisionnement.

Polynésie française (Tahiti)

• Implantation : Tahiti (Papeete/Punaauia), Moorea — viser proximité clinique et commerces.
• Conception : forte insularité → matériaux anti-corrosion, redondance énergie/eau, plan cyclonique.
• Services : vie polynésienne (repas, musique, lien communautaire), espaces extérieurs ventilés.
• Vigilance : coûts importés (entretien, matériel), liaisons inter-îles, disponibilité de soignants/kiné.

Nouvelle-Calédonie

• Implantation : Grand Nouméa (Dumbéa, Païta, Mont-Dore) pour l’accès aux soins/commerce.
• Conception : anti-corrosion/salin, ventilation naturelle + clim’ maîtrisée, normes vent/fortes pluies.
• Services : intégration multiculturelle, animations intergénérationnelles, navettes essentielles.
• Vigilance : logistique (pièces, maintenance), résilience réseaux, proximité CH/clinique.

Quels sont les coûts pour une résidence pour senior aux DOM TOM ?

Voici des tarifs 2025 (en €/mois) pour les territoires ultramarins. Dans la plupart des DOM-TOM, l’offre « résidence services seniors » est très limitée ; on s’appuie donc surtout sur les EHPAD/maisons de retraite (hébergement + dépendance GIR5-6 inclus pour les prix “à partir de” du comparateur officiel).

• Guadeloupe (971) — ordre de prix: ≈ 2 600 à 4 100 € / mois, moyenne observée autour de 3 300–3 900 € selon les sources. Exemple officiel : « à partir de 3 041 €/mois » pour un EHPAD (Gourbeyre).
• Martinique (972) — ordre de prix: ≈ 1 980 à 2 880 € / mois (moyenne ~2 495 € pour chambre simple). Exemple officiel : à partir de 2 475 €/mois (Ducos).
• Guyane (973) — ordre de prix: ≈ 2 550 à 2 860 € / mois (moyenne ~2 666 €). Exemple officiel : à partir de 2 549 €/mois (Cayenne).
• La Réunion (974) — ordre de prix: ≈ 2 500 à 4 200 € / mois (moyenne ~3 095 €). Exemple officiel : « à partir de 2 513 €/mois » (Saint-Denis).
• Mayotte (976) — offre très limitée et évolutive (annuaire national : aucun établissement recensé à ce jour). Se rapprocher de la préfecture/ARS pour l’état d’ouverture et les tarifs quand disponibles.
• Polynésie française — pas de grille centralisée publique ; présence de structures d’accueil (ex. Fare Ora Tahiti) mais tarifs publiés rarement détaillés en ligne. Il faut solliciter chaque établissement pour un devis (hébergement, repas, aide).
• Nouvelle-Calédonie (988) — exemples concrets publiés : EHPAD Résidence Magnin annonce 9 300 XPF/jour (conventionné), 11 000 XPF/jour (autofinancement), 13 000 XPF/jour (chambre supérieure). Soit env. ~2 338 € / ~2 765 € / ~3 268 € par mois (conversion au taux 1 € = 119,3317 XPF).

Voici une liste (non exhaustive) de résidences/maisons pour seniors dans les principaux DOM-TOM demandés. J’indique 2–5 adresses par territoire (grandes villes/chefs-lieux) avec des sources publiques fiables.

Guadeloupe (971) — Basse-Terre / Les Abymes / Le Moule / Saint-Claude

• EHPAD Résidence Émeraude – Le Moule.
• EHPAD Les Jardins de Bélost – Saint-Claude.
• EHPAD L’Oasis de Bois Jolan – Sainte-Anne.
• Annuaire officiel des EHPAD (20 établissements recensés) – vue Guadeloupe.

Martinique (972) — Fort-de-France / Le Lamentin / Le Marin / Les Trois-Îlets

• EHPAD Résidence Bethléem – Schœlcher.
• EHPAD des Trois-Îlets – Les Trois-Îlets.
• EHPAD Le Logis Saint-Jean – Rivière-Salée.
• Annuaire officiel (25 établissements) – vue Martinique.
• Repère tarifs (à partir de ~1 967 €/mois) – agrégateur.

Guyane (973) — Cayenne / Saint-Laurent-du-Maroni

• EHPAD Edmard-Lama – Cayenne.
• EHPAD L’Ébène – Cayenne.
• EHPAD du Centre hospitalier de l’Ouest-Guyanais – Saint-Laurent-du-Maroni.
• Foyer-logement Résidence Soleil des Âmes Claires – Rémire-Montjoly (résidence autonomie).
• Annuaire officiel (liste des EHPAD) – vue Guyane.

La Réunion (974) — Saint-Denis / Saint-Pierre / Saint-Paul / Saint-Louis / Saint-André

• EHPAD Groupe hospitalier Sud-Réunion – Saint-Louis.
• EHPAD « Village 3e Âge » – Saint-André.
• Annuaire EHPAD & résidences seniors (sélection locale). Annuaire Sanitaire et Social
• Annuaire officiel (résidences services / solutions logement) – vue La Réunion.

Mayotte (976) — Mamoudzou (situation actuelle)

• Aucun EHPAD répertorié officiellement à ce jour (0 structure recensée).
• Pistes alternatives : habitat partagé/coliving seniors à Mamoudzou ; projets en cours.

Polynésie française (Tahiti, îles du Vent) — Papeete / Pirae / Punaauia

• Maison de retraite « L’Air du Temps » – Punaauia. L’AIR DU TEMPS
• Fare Ora Tahiti – unités d’hébergement & accueil de jour (Pirae / Papeete). fare-ora-tahiti
• « Les Orchidées » (résidence/foyer seniors, Tahiti) – présence & infos publiques.
• Projet de résidence seniors (Puunui/Toahotu) piloté par la CPS – info locale.

Nouvelle-Calédonie (988) — Nouméa / Mont-Dore / Dumbéa

Vues d’ensemble : 7–12 maisons de retraite référencées selon les annuaires.

Résidence Magnin (EHPAD) – Nouméa. ehpad-magnin.nc

Résidence Boulari (EHPAD) – Mont-Dore.

Azur Santé (EHPAD) – Mont-Dore (Robinson).

Résidence La Cordyline (EHPAD) – Dumbéa.